• Завысив стартовую стоимость, мы помогаем продать другие объекты, более привлекательные по цене.
  
• Ведь любой покупатель недвижимости не покупает первый попавшийся ему по объявлению объект, а изучает весь рынок.
  
• Разве Вы действуете не так же? Вы же не хотите, чтобы завышенная стоимость Вашего объекта помогла кому-то  другому продать его объект?  Лучше наоборот, не правда ли?
•  
• Есть опасность «зависания» объекта, длительное время не продаваемого из-за завышенной цены. О нем уже все знают, и его не продажа сама по себе играет отрицательную роль в сознании потенциальных покупателей – "Если объект до сих пор никем не куплен, значит, в нем действительно есть какие-то недостатки, иначе его давно бы купили. Я не хочу выглядеть самым глупым и переплачивать".
•  
• Привычка завышать стоимость чего бы то ни было, с последующим торгом вниз, присуща южным и восточным странам, но не Европе. 
• Может оказаться так, что нам с Вами не с кем будет торговаться – никто даже не захочет осматривать объект по явно завышенной цене.
  
• И фраза  «Торг уместен» только дополнительно убедит покупателя в том, что и мы сами понимаем – это неправильная цена. 
•  
• Объекты недвижимости уже не уходят "с колес" как горячие пирожки. Из всего листинга в нашем городе продаются ежемесячно не более 5% предложенных к продаже объектов.
  
•       Как Вы думаете, какие?    Те, которые предлагаются по правильной цене,  не так ли?!       И я также как и Вы не заинтересован в длительных сроках продажи объекта.
•  
• Я хочу быть успешным агентом и продать Ваш объект в сжатые сроки, а не просто попродавать его.
  
• Это ведь и в ваших интересах, не так ли? Для того чтобы с жаром и энтузиазмом убедить кого-либо в преимуществах покупки именно Вашего объекта, я, как агент, должен сам быть уверен, более того, абсолютно убежден, в правильности того, что я предлагаю уважаемому покупателю, в первую очередь в его юридической чистоте и в его цене.   Убедите меня в этой стоимости Вашего объекта!
•  
•          Хочу еще раз повторить, что мы заинтересованы в максимальной цене продажи объекта, так как работаем за 3-5% от конечной стоимости  и  работаем по договору    именно   и только в  Ваших интересах,   а не в интересах покупателя, заинтересованного, естественно, в снижении стоимости Вашего объекта
•  
• Вам сказали другие посредники, что Ваш объект стоит дороже?
•       Я тоже могу так сказать, но это будет неправдой, а лгать Вам я не хочу,   это не поможет мне удовлетворить Вашу потребность на рынке – продать быстро и по максимальной цене,  а ведь именно этого Вы и хотите, правда?
•  
• В любом случае именно Вы примете решение – продавать объект по предлагаемой покупателем цене или нет.
  
•         Я помогу Вам корректно отказать покупателю, если мы совместно почувствуем, что можно поднять стоимость объекта.
  
• Это и в моих интересах. И это гораздо лучше, чем изначально  не иметь никого, с кем торговаться, когда мы с Вами вообще не сможем никого привлечь завышенной ценой.
•  
•         Объект недвижимости наиболее эффективно продается    не рекламой, а профессиональным агентом, который может аргументировать свое предложение, в том числе в письменном виде.  
  
•      Вот  для  чего  мы всегда объективно оцениваем объект   перед подписанием договора  с Вами, перед тем, как возьмем на себя обязательства перед Вами.
•  

 Продолжение обсуждения и  Ваши  предложения 

по  телефону : 8 916 9018234